Rénovation d' appartement
Conception et gestion du projet
58 m²
Paris - 2.
. La hauteur de plafond élevée crée une atmosphère ouverte, avec des poutres naturelles ajoutant une touche chaleureuse. Des rangements astucieux et des nuances de couleurs délimitent élégamment les zones, fusionnant modernité et tradition pour un chez-soi contemporain et accueillant.
Nous partageons ici la modernisation d'un logement en plein centre de la capitale.
L'habitat, autrefois ordinaire, est désormais un espace agréable, harmonieux et fonctionnel.
Avant
Disposition originale.
Repérez-vous dans le projet.
Après
LA DISPOSITION ORIGINALE
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01
. La présence de deux niveaux de sous-plafond renforce la sensation d'oppression dès que l'on franchit la porte.
Elle donne sur le réfrigérateur et les compteurs électriques.
02
La cuisine
. En face se trouvait un mange-debout entouré de tabourets et une bibliothèque mal desservie.
Mal agencée et toute en longueur, l'espace de travail est réduit.
03
. Les murs présentent plusieurs niveaux.
Un canapé occupe l'espace en bloquant le passage.
04
. L'armoire à vêtements se trouve dans une configuration qui ne permet qu'un agencement spécifique, laissant inévitablement un espace vide au pied du lit qui ne peut pas être utilisé.
Elle comporte des lacunes, avec une niche servant de coin bureau.
05
. La douche d'angle est oppressante, avec un carrelage démodé. Elle est accompagnée d'une tuyauterie apparente.
La pièce a connu plusieurs dégâts.
Elle est démodée et mal disposée.
La pièce à vivre
LES RENDUS
. Sur-mesure, il permet de camoufler les installations électriques et les boîtiers de communication. ➜ Le ruban Led du plafond guide l'œil jusqu'aux fenêtres. ➜ L'appartement bénéficie d'une installation RJ45 qui permet d'être connecté directement à internet par les prises dans toutes les pièces.
L'entrée est habillée d'un meuble qui reprend les dimensions de la hauteur et de la même largeur que l'espace.
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LES MATIÈRES ET COULEURS
. ➜ La crédence éclaire la cuisine, rappelant la couleur des poutres. Elle est en mosaïque métallisée pour un entretien facile. ➜ Des tomettes en grès cérame noires mates prennent place au sol. ➜ Le plan de travail est un mélange minéral de quartz, porcelaine et verre. Ultra résistant, le matériau est garanti 25 ans. Face aux fenêtres, l'évier est en céramique noire mate. Ensemble de mitigeur orientable et diffuseur de savon en granit. ➜ Tous les meubles sont étudiés et réalisés sur mesure. Afin d'être pérennes, ils sont recouverts de feuille stratifiée haute pression antibactérienne, anti-traces et anti-poussière.
Le client désirant du bois, un véritable parquet a été installé. D'une couleur blanche mate actuelle, il a suivi une multitude de procédés de vieillissement et de teintes pour un effet rustique.
» La cuisine
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L'envers du décor.
Du concept aux travaux,
détaillez l'évolution de l'espace.
LE CAHIER DES CHARGES
. En somme, le propriétaire souhaite rénover cet espace vieillissant qu'il a récemment acquis, le mettre aux normes et le personnaliser selon ses goûts. Il est désireux de résoudre les problèmes d'isolation et d'insonorisation présents dans l'appartement. Les pièces doivent être harmonieuses, épurées et différenciées en termes de couleurs, tout en conservant une certaine cohérence d'ensemble. ➜ Une collaboration étroite avec l'architecte en charge de l'immeuble permet de contrôler et d'améliorer la qualité de l'habitat. ➜ Une étude minutieuse des volumes est réalisée afin de répondre aux besoins spécifiques du client. ➜ Le mobilier est conçu sur mesure pour optimiser l'espace disponible. ➜ Des matériaux de qualité sont préconisés pour assurer la durabilité et l'esthétique du projet. ➜ Un suivi rigoureux des travaux est effectué pour garantir leurs bonne exécution.
Appartement deux pièces situé dans un immeuble
ancien du centre de Paris.
L'AVANT
La pièce à vivre se compose plus en détail d'une entrée dans un état délabré.
. Les compteurs électriques sont la première chose que l'on voit en entrant dans l'appartement. En levant la tête, on remarque un premier niveau de sous-plafond. Le vasistas présent au coin de la porte d'entrée n'apporte qu'une lumière diffuse et n'isole pas l'appartement des parties communes de l'immeuble. De plus, il n'est pas sécurisé. On devine les entrées des sanitaires derrière les deux portes qui longent l'accès au reste de l'habitation
» L'entrée
. Toute en longueur se trouve une cuisine démodée. Le plan de travail est fortement dégradé. Avec cette configuration, le réfrigérateur ne pouvait se trouver que dans ce petit couloir. L'accueil n'en était pas idéal. La crédence criarde n'ajoute qu'à l'oppression que l'on ressent avec un second niveau de faux plafond encore plus bas que le précédent. Il est verni. Une série d'étagères fait face à la cuisine. La réalisation n'est pas très pratique avec une canalisation devant.
» La cuisine
. Les murs du salon sont un ensemble d'une multitude de niveaux qui ne donnent pas à la pièce un côté homogène, des poutres apparentes sont présentes sur l'autre pan.
» Le salon
LES TRAVAUX
. ➜ La cuisine est entièrement démontée, y compris les sous-plafonds. ➜ Les anciens radiateurs énergivores sont retirés. ➜ Le plancher est également déposé pour permettre les prochaines étapes de rénovation.
» Dépose
. ➜ Un plafond continu est installé pour harmoniser la vue depuis l'entrée jusqu'aux sources de lumière naturelle offertes par les deux grandes fenêtres. Ces fenêtres ont été entièrement remplacées lors d'une dépose totale. ➜ Pour un effet esthétique et harmonieux, un ruban LED continu et flexible est intégré au sous-plafond, soulignant ses formes. ➜ Les poutres apparentes sont révisées, réparées, nettoyées et traitées afin de récupérer la hauteur sous plafond. Certaines poutres du salon ont été récupérées et remises en état.
» Plafonds
. ➜ Les fenêtres sont remplacées lors de la dépose totale, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. ➜ Les plafonds, les sols et les murs sont isolés, intégrant des coffrages nécessaires pour les mises à niveau.
» Isolation
. La plomberie est révisée et réaménagée pour être encastrée dans les nouveaux emplacements prévus.
» Plomberie
. ➜ Un nouveau plan et une nouvelle installation électrique sont réalisés, répondant aux normes et aux exigences du nouveau zonage. ➜ Un circuit électrique est mis en place. ➜ L'appartement bénéficie d'une installation RJ 45, permettant une connexion directe à Internet via des prises dans toutes les pièces.
» Électricité
. ➜ La cuisine est dotée d'un nouveau sol carrelé en tomettes après la réalisation d'une chape fraîche. ➜ Un parquet massif est posé sur lambourdes, apportant une touche chaleureuse à l'espace.
» Nivèlement des sols
. La sécurité est renforcée par le retrait du vasistas d'entrée, le blindage renforcé de la porte, ainsi que le remplacement de la serrure et l'installation de nouveaux appareils de détection des fumées.
» Sécurité
. ➜ Les peintures sont entièrement rafraîchies, et les tableaux extérieurs sont remis à neuf pour une apparence soignée. ➜ Les boiseries sont réparées et restaurées, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
» Propreté
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LE MOBILIER
. Conception du mobilier sur-mesure : L'entrée est habillée d'un meuble qui reprend les dimensions de la hauteur et de la même largeur que l'espace. Il permet de camoufler les installations électriques et les boîtiers de communication.
» L'entrée
. Une cuisine complètement personnalisée qui permet d'épouser les dimensions non planes de la zone délimitée et d'y intégrer le tuyau d'évacuation tout en étant le moins gênant. Mise en valeur, elle s'accorde désormais au reste du rendu.
» La cuisine
. Le coin salon bénéficie d'un ensemble composé d'une bibliothèque et d'autres rangements fermés.
» Le salon
L'ÉQUIPEMENT
. ➜ Un combiné réfrigérateur avec un grand compartiment de congélation en bas. ➜ Le micro-ondes est dissimulé en hauteur. Un système électrique pilotable à distance permet de l'abaisser pour l'utiliser. ➜ Un large évier fait face à la vue, avec une robinetterie. ➜ Hotte aspirante entièrement intégrée. ➜ De nombreux rangements personnalisés. ➜ Les lumières sont contrôlables, orientables et à LED. Rubans LED. ➜ Un rail à deux voies sur mesure et encastré dans le plafond supporte les voilages et les rideaux en lin. Il a été la solution à un espace quasiment nul entre les fenêtres et le plafond.
La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four à vapeur et d'une plaque à quatre feux vitrocéramiques.
La chambre
LES RENDUS
Voici une chambre rénovée qui allie confort et fonctionnalité.
Avec son bureau ergonomique intégré et son lit à coffre offrant un gain de place astucieux, cet espace est à la fois pratique et esthétique.
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LES MATIÈRES
ET COULEURS
. ➜ Un lit coffre monté sur roulettes, doté d'une tête de lit éclairée subtilement depuis l'arrière, sert de pièce maîtresse. ➜ Deux tables de nuit élégamment agencées, pourvues de tiroirs coulissants, complètent harmonieusement l'espace. ➜ Le coin dédié au linge a été repensé, avec des portes en mélaminé rehaussé de tasseaux de bois et agrémenté d'un miroir. ➜ Le bureau personnalisé, élaboré en mélaminé, propose un espace pratique et esthétique pour les activités de travail. ➜ L'utilisation de couleurs douces crée une atmosphère apaisante, tandis que des touches de noir injectent une énergie dynamique à l'ensemble de l'ouvrage.
La création sur mesure du mobilier englobe une vision moderne et fonctionnelle.
L'envers du décor.
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L'AVANT
. ➜ Le plancher, caractérisé par son manque d'uniformité et une inclinaison prononcée, demande une attention particulière. ➜ Le coin bureau se réduit à quelques planches. ➜ Le rangement pour le linge, teinté d'une couleur très sombre, semble restreindre la perception de l'espace en raison de sa tonalité intense. ➜ De plus, la longueur de la pièce n'est pas pleinement exploitée de manière optimale. ➜ Enfin, la porte d'origine nécessite une révision pour retrouver sa fonctionnalité et son esthétique d'antan.
L'état initial de la chambre présente quelques défis qui nécessitent une transformation significative.
LES TRAVAUX
. ➜ Fabrication d'un plancher afin d'obtenir des sols droits et de même niveau que les autres pièces de l'appartement. (Réalisation d'un ragréage, isolation, insonorisation et pose du parquet). ➜ Remise à neuf et remise d'équerre de la porte d'entrée de la chambre. ➜ Installation d'une nouvelle serrure magnétique. ➜ Déplacement et rénovation du vestiaire, équipé de nouvelles portes à trois rails pour une ouverture maximale. Il intègre également une tour à chaussures. Revêtement en mélaminé, miroir et tasseaux de bois pour créer un effet claustra sur fond noir. L'ensemble est éclairé par des LED qui s'allument à l'ouverture des portes. ➜ Création d'un lit double avec sommier à lattes et un grand coffre sur roulettes. La tête de lit est mobile et éclairée. ➜ Aménagement d'un bureau sur mesure, intégrant la niche d'origine comme support pour le plateau. Le plus profond est utilisé comme bureau et sa forme ergonomique suit le mouvement de la pièce. ➜ Installation de rangements, étagères et plateaux intérieurs coulissants. Remplacement des radiateurs par des appareils connectés de même série.
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Les sanitaires
LES RENDUS
. ➜ Des éléments en bois rappellent les meubles de la cuisine, ajoutant une touche chaleureuse. ➜ Les zones sont spacieuses et offrent un confort optimal pour les utilisateurs. ➜ Les matériaux sélectionnés sont durables, faciles à entretenir et apportent une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. ➜ La salle d'eau est équipée d'une douche avec des parois en verre, ce qui crée une sensation d'espace et de luminosité. ➜ Le meuble lavabo et les sanitaires sont surélevés pour faciliter leur entretien. ➜ De plus, ces derniers sont dotés de systèmes écologiques, contribuant ainsi à une approche plus respectueuse de l'environnement.
Les sanitaires ont été entièrement rénovés après d'importants travaux de plomberie. Les espaces sont maintenant modernes, lumineux et en accord avec le style de la pièce à vivre, créant ainsi une cohérence esthétique.
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LES MATIÈRES ET COULEURS
. Le carrelage hexagonal en grès cérame noir mat est uniforme dans toutes les zones d'eau. Pour les murs, un carrelage de style métro en céramique blanche est utilisé. Une mosaïque composée d'un mélange de verre est présente dans la douche, ainsi que sur les plinthes. Les claustras sont réalisés en bois de hêtre naturel, apportant une touche chaleureuse. Les meubles sont conçus en stratifié haute pression, offrant à la fois durabilité et esthétisme. La robinetterie est en laiton, ajoutant une note de sophistication à l'ensemble.
L'envers du décor.
Du concept aux travaux,
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L'AVANT
. ➜ Le sous-plafond crée une sensation d'oppression. ➜ La douche est confinée dans un coin de la pièce et surélevée. ➜ Nous avons décidé de conserver le lavabo suspendu en bon état ainsi que le ballon d'eau chaude après une révision complète. ➜ Cependant, la présence d'un store en bois trop proche du lavabo nuit à son utilisation optimale. ➜ Ces modifications permettront d'améliorer l'aspect fonctionnel et esthétique de la salle d'eau.
La salle d'eau souffrant de problèmes récurrents de fuites, ce qui a entraîné une détérioration de l'espace.
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LES TRAVAUX
. Démolition des murs. Le circuit des eaux est revisité et redistribué. Changement des évacuations. Toute la plomberie est encastrée. Un collecteur est intégré afin de contrôler l'alimentation et équilibrer la distribution d'eau chaude. Le branchement est revu pour un lave-linge qui prend place dans le meuble créé sur mesure. Toute la technique nécessaire au logement se trouve avec le ballon d'eau chaude, la centralisation de la ventilation réglable de l'appartement, et un système de filtration de l'eau est installé. Le climatiseur est revu. Ragréage du sol et mise en place du carrelage hexagonal. Surélévation d'un plafond suspendu.
Le gros des modifications :
Installation d'un radiateur soufflant sèche-serviettes connecté.
le sens de la porte est revu.
Peinture.
. Elle est complètement refaite. De style italienne, elle possède un effet pluie. Le receveur est installé au sol, revêtu d'une mosaïque pour un toucher doux. Une niche avec LED est conservée pour le rangement des produits d'hygiène. Les parois de douche sont traitées contre les gouttes et le calcaire.
» La douche
. De nouvelles toilettes suspendues sont posées en remplacement.
» Les wc
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